女人身體哪裡紅潤最旺夫

女人身體哪裡紅潤最旺夫

男人都會有很強的事業心,他們覺得自己能夠闖出一番事業,會讓自已本身的能力得到肯定。如果能夠娶到一個非常旺夫的女人,無疑是給自己的事業起到了更大的幫助,山九這就給大家分析分析:從哪裡看,能看出她是不是旺夫呢?

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臉頰紅潤的女人性格一般都很溫和,並且擁有一種處事不驚的心態,這種女人最明顯的特徵就是臉部比較圓,臉頰上的蘋果肌比較明顯,顏色也比較健康,紅潤而不失光澤。這種女人在面對丈夫偶爾的飄飄然時,幾句話就能夠將其點醒,從而達到很好的規勸作用,避免了衝動所犯下的錯誤讓丈夫之前的努力毀於一旦。

額頭比較飽滿的人,頭腦都很聰明,他們對於所有的事物都有一種運籌帷幄的感覺,不懼怕任何出現的困難。而額頭飽滿又紅潤的女人在生活中通常都非常的有主見,她們會從大局出發,將所有的事都在腦海中過濾,並且找出其中的不足。她們也會連定點的小事都不放過,從中找出相應的缺陷或者機會。因此對於丈夫在事業中忙忙碌碌往往忽視了細枝末節的缺陷,給予了補充,對丈夫的事業幫助非常大。

手掌心紅潤的女性,是一種絕對的旺夫的徵兆。手掌寬厚,掌心有坑,手指修長,掌心的顏色看起來紅潤有光澤。尤其是事業線顏色深紅,直穿中指,這種女性天生就是闊太太的命。在家猶如鎮宅之寶,不需要做什麼特殊的事情,以自己的鴻運帶動丈夫的運勢。娶了這樣的女人,丈夫在外所做的一切都會非常順風順水。

鼻頭紅潤的女性也是一種旺夫的體態特徵。我們都說鼻子就是人一生的財庫,女性的鼻樑高挺,鼻頭圓潤,鼻翼有肉,則證明女性朋友這一生的錢財都會比較富足。而鼻頭紅潤的女性則屬於是鴻運當頭,和誰結合在一起,自己的運勢都會帶動起對方的事業。因此鼻頭紅潤的女性也是一種旺夫的女性。

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肩頭紅潤的女性可以幫助丈夫分擔,所謂夫妻同心,其利斷金。這種女性天生就有一種責任感,她們絕對不是想要丈夫獨自在外打拼,自己坐享其成的那種人,她們堅信有事一起抗,有苦一起嘗,總有一天會有出頭之日。因此這種女性在事業上,對丈夫的幫助非常大,甚至比丈夫所做的還要多,十分的旺夫。

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手指尖紅潤的女性,在生活中絕對屬於是心靈手巧的那一類。她們往往能言善道,會將外交工作做的很好,說是丈夫的賢內助一點也不過分。不光如此,在生活上,她們會處處爲自己的丈夫着想,不光在外的工作能夠信手拈來,家裡也會收拾的井井有條,因此屬於十分旺夫的女性。

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綠海+學區+機能難遇 14期「元城上階綠」通包到位

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▲新案「元城上階綠」,讓自住客不必煩惱如何挑選,一次擁有綠海、學區、機能。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/臺中報導

「選地眼光精準,推案不離公園、學區」是臺中品牌建商元城建設購地標準,在近40年來臺中最大的旗艦型重劃區14期中,元城建設也搶得先機,推出新案「元城上階綠」,讓自住客不必煩惱如何挑選,一次擁有綠海、學區、機能。

14期重劃區以ㄇ字型圍繞11期重劃區,「元城上階綠」座落於14期重劃區右側的美和段,該區段被視爲最懂得讓綠海與璀璨兼得的宜居段別,也因南北縱軸的30米崇德路與14期核心東西橫軸30米山西路,這2條30米道路交會處樞紐地段爲知名的「崇德商圈」。

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崇德商圈不僅被譽爲米其林大道,更是北臺中美食連鎖業聚集地,包含星巴克、春水堂、屋馬燒肉等,未來商業機能更是看俏,崇德路與山西路口的仁和公園,目前以BOT方式將興建地下3層、地上11層停車場的複合式商場,預料將再掀起一波餐飲業競逐。

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▲崇德商圈不僅被譽爲米其林大道,更是北臺中美食連鎖業聚集地。(圖/業者提供)

除了生活機能一應俱全外,「元城上階綠」鄰近11期823公園,佔地2.6公頃的綠意形塑出休憩的生活氛圍,過去在鄰近公園的建築,都是區域指標案,也同樣是房價起漲的重要原因。

當綠意、商業機能完美結合,人口紅利不斷,文教規劃更成爲都市發展指標,臺中市政府在區域內規劃編列2億1600萬元的雙語學校「鬆強國小」,預定2025年招收18班學生。

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▲當綠意、商業機能完美結合,人口紅利不斷,文教規劃更成爲都市發展指標。(圖/業者提供)

臺中市長盧秀燕在鬆強國小開工時說明:「北屯區洲際棒球場、臺中捷運的興建帶來了新氣象,未來更有國道4號臺中環線、國道1號銜接臺74線交流道、臺中漢神洲際購物中心、北屯區國民運動中心、臺中市巨蛋體育館等重大建設,讓北屯區未來的便利交通、休閒文教、商業發展精彩可期,而居住品質的提升,吸引更多市民樂居臺中。」

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不僅政府單位大力挹注14期,僅觀察美和段搶進的建商,就有包含寶輝建設、新業建設、華固建設等都摩拳擦掌,尚未推案但未來房價行情相當看俏;以「元城上階綠」基地來說地段精華不言而喻。

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▲823公園佔地2.6公頃的綠意形塑出休憩的生活氛圍。(圖/業者提供)

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值得注意的是,「元城上階綠」基地853坪,就留有超過500坪綠地,宜居建築規劃,將爲新森態建築定錨,宜居陽臺形塑出立體綠意,外觀特色明確舒適。

元城建設除了選地精準,也針對每一片土地規劃專屬的相貌與能量,相地的能力精確,此次「元城上階綠」設計市面上少有的48坪、3房產品,搭配雙主臥格局,三代同堂也互不干擾,規劃相當貼心。

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▲對於女主人的用心更是一目瞭然;採用雙一字型廚櫃,配備義大利進口STOSA廚具,奢華實用兼具。(圖/業者提供)

全棟衛浴皆開窗成爲基本配備,進口建材更是毫不手軟,包括:TOTO全自動免治馬桶、GROHE衛浴五金、Panasonic浴室暖風機等;對於女主人的用心更是一目瞭然,採用雙一字型廚櫃,配備義大利進口STOSA廚具,奢華實用兼具。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出:「14期重劃區可被稱爲起手式就是蛋黃區的重劃區,旗艦型的政府建設加上低密度規劃,沿臺中命脈74線開發,美和段更是跳過重劃區生活機能不足的缺點,在全臺各地都是屬於相當特殊的存在。」

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▲新北市板橋區「立信新月天地」舉辦熱鬧的「HOME PA轟趴」中秋活動,住戶一起同樂。

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圖、文/立信建設提供

聞柚香知中秋,賞月圓人團圓,歡慶中秋樂團圓,遠親不如近鄰,左鄰右舍一起開心相聚過節!
新北市板橋區「立信新月天地」舉辦,盛大熱鬧的「HOME PA轟趴」中秋活動。與以往其他社區傳統舉辦大烤肉的方式不同,規劃了一整天的中秋童樂活動,有小朋友手作畫柚子、童趣彈珠檯、大朋友最愛的射擊飛鏢、卡拉ok大賽,還有超多豐富獎品讓住戶摸彩抽獎。

主辦單位用心安排歡樂一整天不間斷的童趣活動與精彩表演,希望讓「新月天地」住戶左鄰右舍能一起歡慶中秋佳節,在這裡居住生活更加幸福。

住戶們也紛紛表示,非常感謝主辦單位「新月天地社區管委會」與協辦單位「立信建設、藝舍廣告」用心規劃,讓住戶們在社區就能一起歡慶中秋,400多戶左鄰右舍一同過中秋真的是非常特別的經驗,畫面也非常壯觀,一整天歡樂融融的活動,大人、小朋友都開心,也希望社區以後還能多辦此類活動,讓住戶們一起過節一起同樂。

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▲開店14年的「星巴克明倫門市」,最後營業日爲10月12日,即將熄燈。(圖/記者張雅雲攝)

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記者張雅雲/高雄報導

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開店14年的「星巴克明倫門市」今年初被郡都集團收購,近期傳出租約到期,地主不續租,最後營業日爲10月12日,即將熄燈。郡都集團透露,當初購入該物件,主因是正對農16,預計用來興建集團的企業總部。

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位於高雄鼓山區明誠三路的「星巴克明倫門市」,是當時星巴客啓動心靈花園門市概念的首間門市,2009年開幕時因爲環境極具特色,還有不少網友專程去朝聖,令人留下深刻的印象,至今已開店14年,連平日也是人滿爲患。

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▲星巴克明倫門市至今已開店14年,連平日也是人滿爲患。(圖/記者張雅雲攝)

今年初郡都集團以總價4億4236萬元購入,爲獨棟地上2樓建物,地坪276.48坪、建坪96坪,換算單價地坪約160萬元,今年租約到期後,地主收回自用,10月12日即將停止營業,引發許多民衆不捨。.

東森房屋農十六店店長蔡明家表示,該店面無實登記錄,位處三角窗,店面招牌曝光效果佳,屬地標型店面,建物由星巴克興建,預估每月租金約30萬元,年租金也要至少300萬元。

至於商圈行情,蔡明家表示,明誠路商圈以透店爲主,屋齡15~25年,地坪30坪,依路段人、車潮,月租金達8~15萬元。

權利爭鋒

▲星巴克基地正對凹子底森林公園,具備永久棟距。(圖/記者張雅雲攝)

郡都建設總經理唐承表示,該地屬於住4用地,建蔽率、容積率不高,原本有想整合周邊住家再開發,不過由於附近屋主開價與三角窗價格相同,只能放棄收購,因基地正對凹子底森林公園具備永久棟距,將興建企業總部自用。

由建築師許堅倚規劃地上9樓、地下4樓建築物,1樓挑高近10米,單層樓高4米,地價加上造價,預計以10億元打造,最快2025年底完工。未來除了各部門將搬進總部,也有家電、建材、營造業等子公司進駐,加強關係企業垂直、水平整合,以便統一管理。

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安徽省婦女聯合會網站“婦聯領導”一欄更新顯示,謝兵已任安徽省婦聯黨組書記、主席。

此前,謝兵是安徽省直機關工委副書記。

今年9月8日,謝兵獲公示擬任省直單位正廳級領導職務。

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據公開資料顯示,謝兵,女,漢族,中共黨員,1969年6月生,安徽當塗人,1991年7月參加工作,在職研究生學歷,管理學碩士。

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謝兵(資料圖)

謝兵歷任蕪湖市化工輕工總公司業務員、兼職團幹,共青團蕪湖市委宣傳部幹事、副部長,共青團蕪湖市委工農青年部副部長(正科級幹事),共青團蕪湖市委副書記、黨組成員,蕪湖市婦聯黨組書記,蕪湖市婦聯主席、黨組書記、市委委員、安徽省政協第十屆委員會委員,蕪湖市鏡湖區委常委、區政府副區長、區政府黨組副書記。

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2011年2月起謝兵任安徽省民政廳黨組成員、副廳長,2016年7月任蚌埠市委常委,次月任蚌埠市委常委、宣傳部部長,2021年7月任安徽省直機關工委副書記。

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▲朱先生買下預售案「泊山妍」,竟遇到建商甩鍋爛尾,透過律師幫忙取回6成已繳價金。(圖/鏡週刊)

圖、文/鏡週刊

北市北投區的建案「泊山妍」,因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管,北市地政局緊急介入,受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢,防止建商惡意動撥,36戶買戶最終順利取回6成預付款。本刊專訪北投在地人朱先生,當初做足功課纔買下「泊山妍」預售屋,卻還是踩雷,律師教戰自保手法,民衆至少可依受益權比例取回一部分的預付價金。

「家裡附近有4個案子都在預售,泊山妍的地段最好,在北投分局對面、溫泉路的『一巷進』物件,可說是北投的蛋黃區。」39歲的北投在地人朱先生,隨着2個孩子誕生想換屋,他以總價2,330萬元買下3房房型,支付第1期訂籤款190萬元,每天都期待能住進新家。

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「當時我每天上班都看到建案在動工,也持續收到建商來信,告知正在辦理畸零地程序等進度。」沒想到怪手拆屋之後,工地就陷入死寂。

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契約上白紙黑字約定2021年11月開工,卻一直沒動靜,「拖到今年5月通知我支付4%開工款、需繳付96萬元,但才短短2個月,7月初就收到手機簡訊,通知停工。」朱先生氣憤地說,雖然最終買戶能按受益權比例,拿回6成預付款,「但建商老闆都要跑路了,還叫我匯開工款!現在我的錢仍卡了100多萬元在裡面。」

更糟糕的是,泊山妍可能成爲爛尾工地,讓地主戶進退無路、買戶朱先生含淚認賠出場。因爲房子要蓋起來,地主戶纔不會血本無歸,承購戶也才能減低損失,而這都需要有建商來接手續建,但目前看來卻難如登天。

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泊山妍受害戶委任律師陳建州透露,「嘉源建設目前積欠本金3.5億元,每月光是利息就要付200萬元,若拖個1年沒解決,年利息將滾出2,400萬元。接手建商的自有資金要足夠,才能繼續往下蓋,加上工料雙漲,很可能砍到地主的分回坪數,重啓談判都是麻煩事。」他直言,已洽詢7、8組建商都興趣缺缺。

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陳建州說,已繳價金不可動用,是屬於「個別」約定,因此當時努力收集到28戶買戶願意列名同意,「我發函給金管會、臺億建經的大股東臺銀,爭取『變更要件』達成,因建案現場工班皆撤離,已達成實質認定的停工或歇業,受益權應歸屬買方。」當受益權變更成功、歸屬買方,瑞興銀行便扣住信託專戶的價金,並於7月27日召開受益權人大會,計算受益權分配比例。

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當時36戶買戶的首付款及開工款進入信託專戶,總金額7,007萬元,而繳付價金的多寡,依據每人購買坪數的不同,再計算出受益權比例,入金金額÷信託專戶總金額=受益權比例,以買戶朱先生繳付286萬元來看,那麼受益權比例爲286萬元÷7,007萬元=4.08%。

再依據嘉源建設與營造廠的簽約給付狀況可見,預壘樁施作至50%進度,要支付總工程費3億6,300萬元的7%,爲2,700萬元,再扣掉工程雜支,最後瑞興銀行信託專戶的餘額是4,265.07萬元,再用4,265.07萬元×4.08%=174萬元,可算出朱先生的退回價金,是當初已繳價金的60.8%。接下來則由臺億建經主導續建會議,洽詢有意願接手的建商,協商續建機制。

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打開現代女性的化妝包,粉底、粉餅、口紅,這幾樣化妝品出現的概率十分大,其次是眼影、眼線筆、腮紅、睫毛膏、修容餅等。那麼在古代,女性的妝奩中是否也有這麼多化妝用品呢?

班婕妤在一篇名爲《搗素賦》的漢賦中寫道:

調鉛無以玉其貌,凝朱不能異其脣;勝雲霞之邇日,似桃李之向春。紅黛相媚,綺組流光,笑笑移妍,步步生芳;兩靨如點,雙眉如張,頹肌柔液,音性閒良。

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「調鉛」的「鉛」大概爲塗面的鉛粉,又稱「鉛華」「胡粉」等。漢代劉熙在《釋名‧釋首飾》中註解了胡粉:「胡,糊也,脂和以塗面也。」「凝朱」爲硃紅色的口脂。「凝」爲凝固、凝結的意思,「脂」即凝固的狀態,所以古代人把口紅稱作「口脂」。「紅黛」代指紅脣黑眉。「黛」又稱「石黛」或「黛石」,即以石墨製成的畫眉石。

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一篇漢賦中蘊藏了這麼多與美妝相關的資訊,它不僅表達了作者的情感,也刻畫了當時宮廷女子的音容笑貌。除了眉黛脂紅,文中的「兩靨如點,雙眉如張」,將女子的妝容也描寫了一二。

古代女子對底妝有什麼要求

打底妝是化妝的第一步,也是極爲重要的一步。底妝會直接影響最後的成妝效果。那麼,什麼樣的底妝纔算優秀呢?按照現代要求來講,必須色白皙、能遮瑕、易上妝、慢氧化、不脫妝。古代女子對於底妝也有色白皙和易上妝的要求。東方的審美一向以白爲美。明代張岱在《陶庵夢憶》之《二十四橋風月》中記載:「燈前月下,人無正色,所謂『一白能遮百醜』者,粉之力也。」這段話點明瞭妝粉能使人變白的美顏效果。好的底妝除了增白,還要講究令肌膚細膩具有滋潤感,就如清代葉紹本的《金縷曲‧晚浴》所言:「肌滑凝脂巾易拭,疏雨梨花嬌受。」

最初,人們用米粉來敷底妝。米粉的顏色甚白,符合人們對於美白的追求。《說文解字》中註解:「粉,傅面者也。」《釋名‧釋首飾》中也有註解:「粉,分也,研米使分散也。」這是較早的有關米粉妝效、用途的文字記載,因此米粉大概是中國最早的「粉底」。不過這種底妝塗抹在臉上容易脫妝,後來人們又在裡面加入油脂,改良成了米粉膏。米粉膏比米粉細膩,上妝後面部肌膚較之前滑嫩。膏狀底妝的出現大大地改善了脫妝的問題,後世便一直沿用混入油脂的方式做化妝品。

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以米粉作爲粉底的效果並不理想,粉末無法很好地吸附在臉上,也不太容易上妝。雖然後世將其改良成了米粉膏,但人們對此並不滿足,因此又研製了它的替代品─鉛粉。此粉爲鉛、錫、鋁等金屬燒化後碾磨而成。它的優勢除了易上妝,其細膩程度、質感,以及吸附性等也都遠勝米粉。

除了米粉和鉛粉,古代還有一種叫「紫粉」的化妝品,相傳是魏文帝的寵妃段巧笑所做。晉代崔豹的《古今注》記載:「魏文帝宮人絕所愛者…巧笑始以錦衣絲履作紫粉拂面…」北魏賈思勰的《齊民要術》則記載了紫粉的做法─用米粉、胡粉、葵子汁等加工而成,呈淡紫色。紫粉就是因其顏色而得名的。在製作紫粉的過程中,需配有一定比例的胡粉。「不着胡粉,不着人面」,即不摻入胡粉,粉末就沒法附着在人臉上。這也進一步說明了鉛粉的穩定性。

紫粉的作用主要在於提氣色和去黃,人們用後面部肌膚會變得潔白光亮,整體精氣神也會顯得更加飽滿。這主要是葵子汁在發揮作用。明代李時珍的《本草綱目》記載:「落葵子,悅澤人面,可作面脂。」落葵子「取子蒸過,烈日中暴幹,挼去皮,取仁細研,和白蜜塗面,鮮華立見」。同樣,我們現代人在上妝時,如果氣色不佳或面部有黃斑,在上粉底前也會先用紫色隔離妝前乳進行調和。

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此外,還有檀粉。檀粉誕生於唐代。它由胭脂和胡粉調和而成,顏色爲檀紅色,使用時可直接塗抹於面頰上。唐代杜牧的《閨情》有言:「暗砌勻檀粉,晴窗畫夾衣。」檀粉是「檀暈妝」的精髓,其顏色爲淺紅色,將其塗抹在臉上有提升血氣的視覺效果,使皮膚看上去細膩紅潤。這大概是古代粉底中的「粉調王者」,一度爲愛美的女性所追捧。到了宋代,檀粉更是風靡一時。宋代蘇軾在《次韻楊公濟奉議梅花十首‧其九》中就寫道:「鮫綃剪碎玉簪輕,檀暈妝成雪月明。」更有詩人形象地以荷花的顏色比喻檀粉的顏色,並稱贊用檀粉塗面,大有出水芙蓉天然暈色之美,如宋代杜衍的《雨中荷花》:「翠蓋佳人臨水立,檀粉不勻香汗溼。一陣風來碧浪翻,真珠零落難收拾。」

【更多精采文章請見《讀者雜誌》2023年7月號】

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男人做這5件事,不用猜,他根本沒打算愛你!
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有些女人拼了命的去愛一個自己所愛的人,而對方卻拼了命的想逃離你。能和自己愛人在一起是見非常幸福的事,但你認爲的幸福往往是建立在男人的嫌棄之上。有時候你竭盡全力的爲他付出,他不一定會領情,甚至他根本就沒打算把這段感情經營下去。如果是這樣,那麼你的所有付出,都會石沉大海。戀愛時,男人做這5件事,不用猜,他根本沒打算愛你。所以,男人有這幾種表現時,女人就別在一廂情願了,人家根本就不愛你。

1. 在你面前跟其他女人聊得不亦樂乎

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明明你就在他身旁,他還能在你面前和別的女人聊得不亦樂乎,說明他根本就不愛你。男人之所以有這種無所謂的表現,就是因爲你的感受對他來說那並不重要。就算你當場不高興離開,估計他也不會去把你追回來。這種男人他就吃定你沒有那個本事找他鬧,因爲他知道你愛他,所以你不敢跟他提意見,也不敢離開他。

2.和你吵架時,總要分輸贏

感情都是公平的,只是不公平的是人心。在一段感情裡女人往往是那個用情最深的,也因此受傷和流淚的總是自己。所以,女人要明白,一個男人總是給你帶來的是傷害而不是快樂,其實就已經說明了一切。如果男人在跟你相處的過程中,一旦遇到一點小事就跟你吵架,而且總要分出個輸贏,就算錯在他,他還是不依不饒,說明他心裡根本就沒有你,也並不愛你。

3. 把好的一面都給別人,卻把沉默留給了你。

當男人在外時,總是對任何人都那麼的好,那麼的幽默,把他最好的一面都給了別人。但一回到家卻從來沒主動跟你說話,就算你主動找他聊天,他總是一副愛答不理的模樣。他寧願對別人好,卻不想對你好,總是把沉默都留給了你,那麼你就應該明白,你在他心裡並不重要。一個男人以這種態度對你,就是在說他不愛你,如果女人還傻傻的不想離開,那你自己只能默默忍受着他對你的無動於衷。

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4. 總提你的不好

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人沒都十全十美的,每個人身上都會有缺點和優點。如果在跟一個不愛你的男人相處,他會把這些體現得淋漓盡致。因爲他根本就不愛你,所以,你的優點他永遠也看不見,你在他眼裡就是個擁有滿身缺點的女人。一旦你做什麼不和他意,他就會總提你的不好,把你的缺點無限放大,而且還對你挑三揀四的。說明他跟就不想跟你在一起,所以他只看你的缺點不看你的優點。

5你的所有付出,他一口否認

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一個不重視你付出的男人,說明你在他心裡沒有了分量,他永遠都不會承認你過去所爲他付出的一切,這樣的男人他巴不得你能離開他。就算你再怎麼努力爲他付出、爲他着想,你也無法感動他。對一個心裡沒有你的男人,就像一個你無法叫醒一個裝睡的人一樣。你這樣傻傻付出,不僅他看不見,到頭來他還會一口否認你的這些付出。

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▲9月買賣移轉棟數年增14.8%、月增4.4%,其中以臺北市成長最明顯。(示意圖/記者李毓康攝)

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記者項瀚/綜合報導

9月買賣移轉棟數出爐,年增14.8%、月增4.4%,已是連續3個月年增率正成長,Q3也成近5季以來新高。信義房屋專家表示,現在房市不強也不弱,估今年有望達29萬棟。

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今(2日)六都地政局紛紛公佈9月買賣移轉棟數,合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.4%,是今年以來連3個月年增率轉正成長。以整個Q3來看,Q3合計6.1萬棟、年增9%,創下5季以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對比過去動輒30萬棟以上的交易量,現在的房市表現「不強也不弱」,相關打炒房政策使非自用需求退場,但另一方面新青安政策也明顯降低年輕人負擔,「短期內房市變化應該不大,估今年有望超過29萬棟。」

▲六都9月買賣移轉度數合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.36。(表/記者項瀚制)

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進一步觀察六都市,9月桃園交易量達4023棟,創近18個月新高,臺北市2562棟,也是近16個月最大量。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,臺北市這幾年危老、都更盛行,除新案完工交屋挹注移轉量,刺激出換屋買氣,而新青安貸拉高最高貸款金額至1000萬元,也有感促使買方挺進高價區,臺北市、新北市量能都顯著增加。

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臺中也繳出不錯成績,年增、月增近1成,其中南屯和東區受惠大案交屋,月增幅皆突破100%。

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臺灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜表示,南屯房價較西屯親民,後續又有十三期重劃區,因此買氣頗紮實,且南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」、楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工,合計近400戶陸續交屋,讓南屯衝出近3年的單月大量。

不過,南二都卻呈現月減,臺南更是衰退了22%。郎美囡說明,主要是因上個月基期太高,8月移轉量達2510棟,爲縣市合併後的8月同期最高紀錄,背後的原因即爲「遠雄北府苑」、「成大寶仁」等大案交屋,臺南維持在2000棟以下屬正常表現。

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這纔是適合40+女人的高級感穿搭,優雅大方耐看,時尚又有回頭率

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中年女人若是想要穿出高級優雅的外形,那麼對服裝的篩選當然要有所範圍,首先要擺脫過於花哨或是老氣的款式,儘可能的選擇簡約有質感的服裝類型。像下面介紹的這些秋季穿搭,就可以提供一些參考,時尚又不過時。

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一、不選擇版型過窄的服裝

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年齡或許會對外形產生一些劣勢影響,而最顯著的一點絕對包括身材管理,因此服裝版型的選擇就需要避免緊身款。

圖片來源:某書博主“墨墨林”

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寬鬆的服裝永遠有着更多的包容感,可以使一些身材不足得到視覺上的遮蓋,像圖中這身襯衫配闊腿褲的穿搭,兩者的版型都屬於寬鬆類型,自然也不會暴露出發福感,只是擔心壓個子的話,還是需要注意適當拉高腰位才行。

圖片來源:某書博主“陳穎”

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闊腿褲絕對是秋季可以重點使用的下裝,等到天氣再冷一點時,還可以疊加其它的褲裝,實用性真的很出色。而在圖中這身穿搭中,這位女士就注意了腰線的問題,因此她選擇內紮上裝,利用色調對比,勾勒出鮮明的高腰位。

年齡並不能成爲阻擋女性變美的因素,而中年女性能夠選擇的服裝種類也並不單一,如果穿膩了褲裝的話,裙裝自然也可以成爲選擇時的順位。

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像圖中這件半身裙,寬鬆的版型加上長裙襬的設計,可以形成對腿部更多的遮蓋效果,既能抵抗秋季的涼意,也同樣能起到優化身材的作用。

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二、選擇更有質感的外搭

秋季可以將造型重點的一部分,放在對於外套的選擇上,畢竟它處於穿搭的最外層,又在造型中心,對於整體的影響還是比較大的。

秋季外套大多講究質感,也在意性價比,因此當然要先排除色調過於豐富高調的類型,可以先以基礎色作爲選擇目標,在完善穿搭的同時,也不會造成太多的駕馭難度。

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例如圖中這件黑色皮衣,就是散發酷颯高級氣息的首選,皮革的材質支撐起了寬鬆立體的版型,因此用來凹造型也是不錯的選擇。如果覺得色調過於沉悶的話,那麼後續的服裝配色可以選擇清爽類的色調,平衡整體的視覺效果。

小西裝也是秋季外套的熱門款式之一,很多中年女人都運用它來打造通勤裝束,但是比起常規的搭配配西褲,其實也可以適當的更改一下風格,擺脫大衆感,在視覺上展現出更具有新鮮感的着裝。

圖片來源:某書博主“小T姐姐”

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基礎色小西裝的風格是嚴肅又正式的,因此選擇同種風格的下裝,只會形成沉悶感的疊加。因此可以試着搭配牛仔褲,淺藍色的配色,可以喚醒視覺上的清新感。像圖中這身棕色西裝配牛仔褲的穿搭中,就完美展現出了帥氣有型的風采,顯時尚感又顯年輕。

三、細條紋設計不過時

具有長久保存價值的元素,一般都不會對人有着特別強的挑剔性,而條紋元素就是代表之一,看起來一點也不花哨,卻能豐富畫面感。

條紋與格紋都採用了線條設計,但是條紋因爲是在同一方向形成延伸感,因此看起來要更不復雜繁瑣。像圖中這件條紋衛衣,採用的黑白設計簡單又大方,沒有什麼高調感,駕馭起來十分輕鬆。

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想要打造精緻感的話,細條紋當然是更好的選擇,但在橫與豎這兩者做比較的話,中年女人可以根據自身風格決定,例如想要顯得身材更高挑,豎條紋會發揮出更大的用處。但不論選擇哪一種設計,都要記得其他服裝選擇純色款,纔會更爲耐看協調。

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到了40歲別再強留少女感,秋季認準黑白色穿搭,顯氣質不費力

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女性的氣質往往會因爲年齡而發生一些改變,而這也會影響穿衣風格的不同,像是到了四十歲以後,就不再適合裝嫩了,看起來會比較突兀。不妨在秋季認準這些黑、白色系的服裝,擁有着簡約大氣的優點,穿搭一點也不費力。

一、白色襯衫百搭耐穿

對於中年女人來說,有什麼比白襯衫更適合塑造通勤裝的呢,最爲基礎的配色以及版型,卻能使穿搭難度大大降低,使人相當簡單快速的構造出日常裝扮。

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基礎款單品的性價比是最高的,也是在衣櫃中留存時間最長的,很難遭到過時之類的問題。像圖中這件白襯衫,哪怕在氣氛比較低沉的秋季,也能營造出清爽養眼的畫面感,展現出更富有活力的女性形象。

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白襯衫的百搭感是不容置疑的,可以通過與不同色調下裝的搭配,展現出更爲多元化的造型風格。但也有些女性會注意到襯衫版型的寬大感,後續可以參考上圖的兩種不同穿法,都能在視覺上協調上下身的量感,避免造成邋遢笨拙的感覺。

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襯衫可以幫助女性塑造出體面幹練的通勤着裝,而比起運用最經典的“白襯衫+小西裝”的穿法,很多職場女性也會適當應用疊穿法,展現出更高級的格調。

例如圖中這身白襯衫配闊腿褲的穿搭中,就在上身外搭了一件黑色馬甲,不僅與襯衫塑造出了鮮明的層次效果,也與下裝呼應出了格外帥氣的整體感。

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二、黑、白色外套更顯面料質感

秋冬的外套大多追求面料質感,因此中年女性也會更關注外套的實穿性,而比起花裡胡哨的配色,當然還是基礎色更能體現出其檔次感。

比方說大齡女士很喜歡穿着的西服,一般會運用在比較正式的場合,簡單的色調當然更能演繹出高級大方的美感。像圖中這種黑色西服,寬闊的線條裁剪,可以勾勒出更具有挺闊感的肩型,而配合腰帶的話,又能避免腰部線條被拉寬。

過了四十歲以後,哪怕是再注重穩重成熟的風格,也沒有人想要穿出老氣橫秋的感覺,因此比起合上懷的穿法,有些人更喜歡敞開懷穿,表達出隨性不羈的姿態。

例如圖中這位女士的造型中,採用的是米白色的西服套裝,首先決定了造型風格的基調,再配以淺綠色緊身背心,就能完美突出優雅輕盈的魅力。

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不論是黑色或是白色,都能使服裝擁有更多的百搭感,而上圖這件黑色皮衣,展現出的酷帥感也相當惹眼,而下搭白色半身裙,會減弱過多的強勢氣息,平衡出比較雅痞的視覺風采。

三、黑白色圖案不挑年齡

因爲黑白色屬於視覺差異性比較明顯的色調,因此也經常被設計成爲圖案,在塑造出醒目的層次感時,又不具備太高的駕馭難度。

比方說人氣很高的條紋元素,就以黑白配色佔據較大比例,可以輕鬆地擺脫日常純色系穿搭的單調感,賦予造型更多的存在感。而關於條紋的具體選擇,可以多多關注條紋寬度。

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雖然說豎條紋更有顯瘦作用,但很多女性還是比較喜歡穿黑白橫條紋服裝,更顯減齡時尚。而不想要視覺顯胖的話,那麼橫條紋需要更細的設計,排布一定也要密集一些,纔能有效擺脫拉寬身形的問題。

黑白色構造出的圖案,一般都帶着些許的簡約感,因此也不必侷限於單一元素之中,例如圖中這件小香開衫,不僅利用了黑白橫向排布的設計,還加入了精緻的千鳥格元素,相當簡單的提升了外觀的豐富感,時髦又提氣質。

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口紅色號pk奧特曼家族,七夕這波誰贏了?

口紅色號pk奧特曼家族,七夕這波誰贏了?

文|黃小藝

世界上男女之間最遠的距離,可能就在口紅色號裡。

儘管世間只有三原色,口紅色號卻能做到年年有新品。僅豆沙色一個色號,從偏粉、偏棕調到偏紫,就有調出無數種。

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爲選出最適合自己的那個色號,女生們恨不得一夜翻遍全網測評,而男生們也都曾遇到過那句靈魂拷問,“哪個顏色更顯白?”

被稱作送命題的這句拷問,看完下圖,你能得出答案嗎?

作爲不折不扣的口紅狂熱粉絲,25歲的丹丹很快給出了回答,“都是類似雅詩蘭黛420的,我更喜歡11號,這種偏灰調的。”

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而男士代表宇哥,認真琢磨了很久回答,“第5個吧,這張圖的皮膚,比其他的更白更亮。”

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事實證明,哪怕談論起一張圖、一個話題,男女也可以不在一個頻道。

“死亡芭比粉”是男女對口紅審美的天坑,所謂的“斬男色”也一再翻車。在口紅這件事上,女生和男士可能真的一個在火星,一個在水星。

但一個極爲有趣的數據是,在七夕節,最暢銷的禮物居然就是口紅。

從二戰時期的“口紅經濟學”到,當下的電商七夕最強榜單,一支小小的口紅,卻能折射出年輕人的戀愛觀和消費觀。

無論是宅家、戶外還是異地的情侶,都更注重一起經歷和感受,而僅非一個禮物。

這屆年輕人談戀愛,既想要儀式感,又不想要負擔。

紅色號裡

送什麼禮物,如同每天吃什麼一樣,是一個無解難題。

臨近七夕,微博、小紅書、抖快等一衆平臺上“教你送禮”的氣氛越來越濃。髒橘色、楓葉色、豆沙色、斬男色、奶茶色、正紅色、姨媽色、梅子色…一則男性博主科普口紅色號的視頻,被精闢地概括爲,“男人何苦爲難男人”。

“看再多的口紅研究帖,那知識就是不進腦子。”東東(化名 )坦言,作爲一名AI算法工程師,這比調模型還難。

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雖然明知“抄作業”的短視頻,就是內嵌廣告的安利,男士們還是不得不去做功課。

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於是,三類“男友”最熱鬧的互動出現在評論區:研究型男友,正在認真發問,“這不就是一個顏色,區別在哪?”,被女友診斷爲“建議你換個眼睛”;擺爛型男友在想辦法套答案,“作爲一個成熟的女朋友,你要學會自己選口紅了”;而衆籌型男友,一面@兄弟救急,一面諮詢廣大同胞,“救救我,到底哪個顏色不太豔,在線等,急。”

另外,在男性用戶聚集的虎撲社區搜索“鞋”有近500頁帖子,而搜索“口紅”,貼子數竟然也達到了169頁。

一面是堅定的認爲女朋友最喜歡口紅,一面則是遭遇口紅在色號上的猛烈襲擊。

“在口紅裡,男人都是色弱”,小晴(化名)無奈地向商業數據派吐槽。

除了被科學家證實的“天生色差”,口紅的色號命名也加大了男士們的補課門檻。

以數字命名的阿瑪尼405、YSL196、TF16,毫無規律、沒有記憶點;近年來,新興口紅品牌的色號更是抽象通感,珂拉琪的桔桔奶鹽、烏龍奶咖,完美日記的害羞、吃醋…國貨品牌語文普遍學得太好,就連女生都會被繞進去。

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但男士們,也有自己的反擊。

“家人們,女朋友來問我口紅色差了,奧特曼的圖片誰有?”有網友在虎撲發帖說道,不少人趕來支援,一張50人奧特曼家族、一張顯卡等級大集合,再加一張汽車選擇題…….

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在互相傷害中,男女之間的天然信息差也展露無疑。

不過,明知選口紅是道送命題,爲什麼男士們還願意迎難而上?

“她喜歡啊”,東東一句道破天機,也讓我們猝不及防吃了一波狗糧。

衆所周知,女生對口紅的癡迷程度可與男生對鞋子沉迷力度相當。“口紅不僅保險,還兼具實用與美觀的雙重價值;而作爲禮物,性價比極高,再沒有其他奢侈品品牌的產品,能在300元上下購入,既體面又不誇張。”一位美妝電商從業者告訴商業數據派,這是美妝裡的最強單品。

據2022年京東七夕消費數據顯示,口紅銷量同比增長最高,成交額同比增長達到了62%,是當之無愧的榜一。

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送禮難,難在猜心。

除口紅外,七夕送禮榜單前列的還有香水、項鍊、巧克力,一樣“殺機”四伏。

網購口紅,起碼可以看買家秀、賣家秀,而主要靠嗅覺的香水,網購約等於看瓶子抽盲盒;而賣設計的項鍊,更是各花入各眼,很難送得恰合心意;巧克力則更像是,臨時起意的“補救”品,顯得毫無誠意。

在一篇網帖裡,有近兩千個女生表示第一支口紅是迪奧999,數量一騎絕塵。同樣收到這款口紅的文婷對商業數據派解釋道,很多男性是靠網友兄弟選禮物,“我男朋友會去知乎、虎撲看哪個被推薦得多,他會覺得更保險。”

靠網友“心意”推薦,不僅容易被包裝的營銷貼影響,更是丟失了對女朋友的個性觀察。

隨着戀愛年限增長,送禮的難度也呈指數級,雲飛就在網上發帖救助,“鞋子、項鍊、手鐲、包包、口紅都買過了,還能買什麼?”

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求人不如求己。“我最近發現,購物平臺會根據平時瀏覽的習慣給推薦相應品味的產品。先偷偷搜一下女朋友平時用的品牌和產品,小魔方就能自動推薦還不錯的禮物,妥妥的是針對‘送禮沒靈感’的特效藥。”雲飛說。

爲了避免買到老套的禮物,年輕人們更願意嘗試新品,京東數據顯示,七夕總體銷量的39.65%都是新品。

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靠手動搜索的選購,始終有邊界,而通過個性化推薦,更多的可能性得以發掘。

或許,大數據比你更懂你,甚至你的對象。

“買電子產品和家電我一直喜歡買平臺自營,30天保價就不說了,關鍵是售後簡直太好了。我家有款電飯煲在2年內,京東免費修了3次,第4次再壞的時候,平臺因爲判斷是產品設計問題直接給我主動退款了一半費用。相當於我花100多塊用了電飯煲兩年多。所以,給女朋友選禮物,更得選自營的,萬一不喜歡,還能換呀。”東東似乎買出了自己的心得。

售後服務決定了消費體驗,這屆年輕人們很重視買得開不開心。

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數據人員發現,某個用戶購買電飯煲150天后因故障首次申請了只換不修,服務完成的當月,該用戶在京東的購買頻次增加了一倍,達到18次。

連磕CP都要“強強聯合”的當代年輕人,更崇尚“勢均力敵”的愛情。

據京東報告顯示,2020年男生給女生買禮物佔比71%,女生給男生買禮物佔比29%。但是到了2021年,比例幾乎持平,女生們的節日儀式感不僅是收到禮物,也會精心準備禮物給自己的另一半。

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愛在表達上,從單向付出,變成雙向奔赴。

“送男生禮物很簡單。”23歲的靜香剛畢業,今年準備送對象一副青軸鍵盤,“以電子產品、運動裝備爲範圍,按個人特點選就好了。”

數據顯示,搜索“送女友禮物”比搜索“送男友禮物”多出了1.7倍,但是男女送禮比例接近1:1。可見女性七夕下單更有目的性,早早便想要好買什麼,而男生則是邊搜邊想,和傳統的購物習慣正好相反。

在疫情之下,消費習慣趨於理性,不少情侶開始放棄互送禮物“盲盒”,而是以實用爲主、共同選購,共度美好時光。

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有這麼一羣宅家情侶,在炎炎夏日不出門遊玩,而是選擇在家裡度過一個不用人擠人的、空調紅酒牛排的居家情人節。

他們不是人們口中的“懶”“宅”,只是希望享受一份靜謐,度過一段兩個人的親密時光。

數據顯示,北京和深圳在情人節期間都更偏好於買葡萄酒,享受一次愛人間的小酌,上海和重慶更偏好於買新鮮蛋糕,爲生活和節日慶祝,增添一些儀式感,廣州更偏好於買洋酒,而最特殊的成都,較平時白酒銷量增長了4倍。

儘管足不出戶,但在家裡小酌一杯,做一頓美味的餐點,將儀式感放在生活日常中,而不是包裝在禮盒裡。

還有愛打電競的潮流情侶,直接拉動了電競椅和遊戲本的同比銷量增長均超過了100%,“遊戲耳機、組裝電腦、電競椅”的同比銷量增長均在60%左右。

女性對於電競產品的購買量也居高不下,一方面是送給男朋友,一方面是女生自己對於電競的關注也逐年上漲,電競越來越成爲一項國民關注度逐漸升高的競技運動。

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還有拖延症情侶,據京東研究院最新數據顯示,拖延症在00後、90後、80後和70後中都普遍存在,其中最嚴重的是25—35歲人羣。在任意年齡段,節日前三天購買的人數都是兩週內的最高峰值。

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“這時候除了線下,就只能選擇京東或者外賣這種次日達、當日達的平臺下單才能不耽誤過節。”拖延症患者雲飛如是說。

無論是潮流、宅家還是拖延症情侶…..他們形成了一個個特性鮮明卻又相互融合的小羣體,炎炎夏日的溫度也比不上他們絨絨生長的愛意。

禮物的本質,是爲了展示心意。

近年來,不斷有聲音在吐槽“情人節”變質成“禮物節”,猜測、選購、翻車讓浪漫變得煎熬。而在今年,年輕人們也逐漸越來越務實,迴歸愛意本身。

畢竟這年頭,生活已經讓人心力交瘁,感情,還是“多快好省”一點吧。

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